- 名称：租赁物无法实现合同目的的，承租人可以要求退还租金 面议
- 发货期限：自买家付款之日起 3 天内发货
- 所在地：青岛市城阳区正阳中路银盛泰国际商务港406室山东运策律师事务所（城阳法院对面）
- 有效期至：长期有效
- 最后更新：2017-03-01
律师服务
租赁物无法实现合同目的的，承租人可以要求退还租金
租赁物损害赔偿纠纷 租赁物维修纠纷律师 租赁物转租纠纷律师
迟延支付租金纠纷 解除租赁合同纠纷
一、案例
2016年7月1日，甲与乙菜市场签订商铺租赁合同，约定乙菜市场将250号商铺提供给甲经营使用，甲每月支付租金2000元。但是此合同签订甲方入驻开始经营为止，市场的生意就不好，出于关闭的状态。且随后，乙方将菜市场内的监控等管理设备也撤走了，水电也停了。为此甲诉至法院，要求被告乙菜市场退还租金。对此被告辩称，从未停过水电，甲方的要求不合理，不应当退还租金。法院审理认为：菜市场应当提供条件供甲经营，现因菜市场原因导致甲不能正常经营，无法实现合同的目的，其要求菜市场退还租金的理由正当，予以支持。
二、法律规定
《中华人民共和国合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
三、注意事项
租赁合同的出租人有两项基本的义务，一是交付义务；二是对租赁物的瑕疵担保责任；
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